/p>

北洋政府，驻华大使馆，法租界工部局都象征性捐款开办费，非官方机构成立。使用信用贷款。项目动工一年有余，只有支出，没有收入，银行本息不断增加。各国银行预算，认为项目是非盈利，本钱小，负债率高达几十倍。贷款银行不再追加贷款，如不是中欧艺术中心的非官方机构，早就追债。工程因融资困难而停工，成为烂尾工程，向中国富翁筹款是解决方案之一。

李家泗父亲知道法国最高外交官客人来拜访意思，马上捐款给中欧艺术中心十万大洋。说十万大洋在上海华界城郊结合部足够修一栋大楼，他对文化产业不熟。支票开出，言明出门公干，留下李家泗母亲等家人接待贵宾。

贵宾们吃完晚餐，男士们各自回家。李家泗母亲陪同外交官的夫人们一起去戏院听戏。听戏时，露丝夫人说出她的目的，她想邀请同是艺术家的李家泗母亲参股经营中欧艺术中心。

李家泗母亲回家后汇报给丈夫，李家泗父亲说：中欧艺术中心是中国上海法租界最大的烧钱烂尾工程。烂尾工程在经济近代史最典型。如果是自有资金投入，无一分钱借贷，文化中心建成后将是数十年的优质资产。北洋政府，法国大使馆，上海市政府，法租界工部局都投入了一万大洋开办费，达官贵人捐款超过一百万元，成为烂尾工程，就是自有资金不足，信用贷款巨大，负债率造成资不抵债，要是别人早就破产清算。

失败原因有：第一，产权不够明确，各国官方都参与。第二选址错误，文化中心处在法租界最繁华的街道，光拆迁费就花了二百多万法郎。是靠法租界工部局的行政强制拆迁，商业拆迁费至少翻一倍，这是中欧艺术中心唯一的增值部分。第三，建筑标准，文化中心是法国高档建筑标准设计，多数建筑材料要从法国等西方国家进口。建材昂贵。第四，人工，文化中心主要技术人员是法国人，中国建筑工人是最底层。法国人高薪，中国人低薪，人工费飞涨。第五，股权，这是法国人控股的事业性企业，中国商人不可能花高价买极少的股权，何况产权不够明确。第六，文化产业，能够盈利的产业是电影，歌舞剧在中国不流行，未来收入全靠文化中心的知名度，文化产业的利润率是不可能还清筹建中的贷款本息。第七，启动资金，筹建捐款，在巨额建设费用面前杠杆率超过五倍以上，任何一家企业杠杆率超过二倍，就符合破产标准。第八，工程未完工，继续贷款，杠杆率更高，这是千万元级的纯投入。

中欧艺术中心是政府形象

本章未完，请点击下一页继续阅读->>>